東湖區外墻滲漏的原因及補漏的方法

東湖區

南昌防水公司告訴您外墻滲漏原因及補漏方法

一.外墻滲漏的主要原因

1.裝飾磚鋪空鼓或鋪砂漿飽滿度不夠，彩鋼瓦翻新噴涂，施工過程中面磚與砂漿之間的間隙容易成為儲水容器，如果填縫壓實度不夠或開裂，會使雨水從密縫.填縫表面滲漏導致存水，導致外墻滲漏。

2.砌體施工過程中，工人未嚴格按照正常施工工藝和規范操作，墻體砂漿，特別是垂直接縫砂漿的飽滿度不夠。此外，砂漿強度不達標或墻上干磚、彩鋼磚除銹油漆，會使砂漿水被磚吸收，導致砂漿強度不足，破壞磚與砂漿分離，砌體整體剛度降低，產生墻體裂縫。

3.外墻抹灰層一次性底座過厚或局部底座過厚，以確保全高垂直度，不采取適當的保護和鞏固措施，造成墻體裂縫。此外，外墻大規模底座，基層不設置網格線，導致墻體不規則收縮裂縫，也是外墻滲漏的原因之一。墻面表面過于光滑，結合度不密集也會導致外墻滲漏。

4.溫差問題導致鋼筋混凝土梁柱與填充墻的接縫開裂。長此以往，墻體一遇雨水就會在縫隙處嚴重滲漏，影響其他建筑結構的正常使用和質量維護。

5.窗臺.遮陽板、雨篷等水平構件的表面施工沒有進行適當的坡度勘察設計，有的甚至出現倒坡結構，容易導致雨天回水或儲水，也容易造成建筑物外墻滲漏。

二.外墻防水堵漏處理方法

1.所有外墻都是防水的。這種方法的優點是可以透徹解決泄漏問題，但耗時費力，資金投入過大，在實踐中往往無法實現。

2.重嚸處理滲漏位置，開孔位置.灌漿方法進行局部處理，但由于結構處理，往往難以得到居民的配合，容易產生誤解，難以處理。

3.選用有機聚合物防水材料對外墻進行整體處理。

4.外墻防水層，當墻面為預制混凝土或其他外觀平整的材料時，可與找平層合二為一，否則需要在水泥砂漿找平層上設置防水層，其抗壓強度水平不應低于M7.5。

5.防水層應設置格縫，縫的水平間距不得大于3m.總寬為10mm，深層為防水層薄厚，嵌填5-8mm密封資料。

6.聚合物水泥砂漿或聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結材料，并密封。

7.預留門窗的開口尺寸應正確，與周圍的間隙不應大于10mm，選用聚合物水泥砂漿找平抹面，抹至墻面不少于50rllril，窗臺高差應大于或等于200no_in，排水斜度應大于或等于20%。

8.外墻找平層.防水層施工時，底層應充分潮濕，并分層抹壓。