東湖區外墻滲漏的原因及補漏的方法

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南昌專業防水補漏告訴您外墻滲漏的原因及補漏的方法

一.造成外墻滲漏的主要原因

1.裝飾磚鋪空鼓或鋪砂漿飽滿度不夠，彩鋼瓷磚翻新油漆，在施工過程中有點粗心的表面磚與砂漿之間的間隙部分很容易成為儲水容器，如果表面磚鉤密度不夠或開裂，會使雨水密集.勾縫表面滲入，造成外墻滲漏。

2.砌體施工過程中，工人未嚴格按照正常施工程序和規范進行操作，砌體砂漿，特別是垂直接縫砂漿的飽滿度不夠。此外，如果砂漿強度不符合標準或干磚在墻上，彩鋼瓦的除銹和油漆會使砂漿中的水分被磚吸收，導致砂漿強度不足，導致損壞磚與砂漿分離，降低砌體的整體剛度，產生墻體裂縫。

3.外墻抹灰層一次基層過厚或局部基層過厚，以保證整體高度的垂直度，不采取適當的保護和鞏固措施，造成墻體裂縫。此外，外墻底部較大，基層未設置網格線，導致墻體出現不規則收縮裂縫，這也是外墻滲漏的原因之一。墻面太光滑，粘結度不緊也會導致外墻滲漏。

4.溫差導致混凝土結構梁柱與填充墻結合開裂。從長遠來看，一旦發生雨水，墻體會在裂縫處嚴重滲漏，影響其他建筑結構的正常使用和質量維護。

5.窗臺.在遮陽板、雨篷等水平構件的表面施工中，沒有適當的坡度勘測設計，有的甚至有倒坡結構，容易導致雨天倒水或積水，也容易造成建筑外墻滲漏。

二.外墻防水補漏處理方法

1.外墻全部重新防水。這種方法的優點是可以解決滲漏問題，但是費時費力，資金投入太大，在實踐中往往無法實現。

2.重嚸處理滲漏部位，對滲漏部位開洞.局部處理采用灌漿方法，但由于是對結構進行處理，往往難以得到居民的配合，容易產生誤解，處理難度較大。

3.外墻整體處理采用有機高分子防水材料。

4.外墻防水層，當墻體為現澆混凝土或其他材料外觀平整時，可與找平層結合，否則需在水泥砂漿找平層上設置防水層，其抗壓強度等級不得低于M7.5。

5.防水層應設置分格縫，縫的縱橫間距不應大于3m.寬度為10mm，防水層厚度為深度，預埋5-8mm密封資料。

6.外墻裝飾面磚應采用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結材料，并勾縫密封。

7.預留門窗的孔尺度要正確，與周圍的縫隙不要大于10。mm，選用聚合物水泥砂漿找平抹面，抹在墻上不少于50rllril，窗臺高差應大于或等于20no_in，排水坡度應大于或等于20%。

8.外墻找平層.防水層施工時，底層應濕潤，并分層抹壓。